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乐宜嘉提示你验房绝对不能忽视的那些地方

2019-09-21 来源:葫芦岛租房网

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  好不容易熬到交房的日子,也别光顾着兴奋了,要知道收房验房可是件大事,还得仔细检查才是。验房要带什么工具?验房的过程都是怎么样的?下面就让乐宜嘉来逐一告诉您!

  好不容易熬到交房的日子,也别光顾着兴奋了,要知道收房验房可是件大事,还得仔细检查才是。验房要带什么工具?验房的过程都是怎么样的?下面就让乐宜嘉来逐一告知您!

  验房要带什么工具?

  1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道

  2)1只小鎯头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓

  )1只塞尺——用于测裂缝的宽度

  4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高

  5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

  6)1只计算器——用于计算数据

  7)1只水笔——用于签字

  8)1把扫帚——用于打扫室内卫生

  9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳——用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

  验房时应注意哪些事项?

  1.楼地面是不是平整

  想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时视察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

  2.墙面是否有裂痕

  常见的四大裂缝:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝;是否有外漏的铁丝、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。

  .室内楼梯是否有缺损

  主要看楼梯的平整性,是不是有缺损。

  4.安装轨道是否顺畅

  开关窗注意能否关严实。如果验房时发现的这些问题,直接通知开发商,切勿签字。

  第二,检查新房的门窗是不是有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决。

  5.进户门是否有磕碰和刷漆

  门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是不是好用,以及门锁是否安装的坚固。

  6.阳台设备无破损

  看地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是不是完好。

  7.层高不能低于2.8米

  作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高 米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。

  8.给水是否配套齐全

  看房间的各个水管的龙头是不是有水的供给,是否配套齐全。

  9.排水是否正常

  验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地面不应有积水存在,尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。

  10.电气是否与买的数量一致

  电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;

  11.预留洞是否公道

  首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。否则下雨时灌水非常严重。

  12.公共配套

  (1)打开、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。

  (2)线、闭路电视野、宽带是否畅通到位。

  ( )CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。

  (4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。

  以上十二条验房知识对每个业主在收房时都会有所帮助,对业主而言,验房都应该是很重大的事情,由于只有在签字前发现的房子问题,才能去追究真正的人,最大化的保证自身的利益。

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