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上海市市长险资年金有望进入公租房市场

2020-01-17 来源:葫芦岛租房网

  上海市市长 19日透露,上海市正在研究推进公共租赁房的建设和运营,而资金和企业年金有望进入这一领域。

  说,目前研究的方案有两个。一个是上海的每个区都建立公租房运营公司,市、区各级政府都出资,然后从,之后购买享受了优惠政策、价格低廉的房屋进行出租。用租金来付息还本。“这个方案可行,但规模肯定做不大。” 说。

  另外一个方案是运用非财政预算资金,例如保险资金、年金等这些低成本资金。这些有政府背景的资金存在银行里的利息回报非常低,年息只有1.7%-1.9%。用这些低成本资金去购买政府建的、有优惠政策的房屋,然后交给区里作为公租房,每个区成立一个运营公司,租金回报就是这部分低成本资金的回报,肯定要比1.9%高得多,而且政府可以承诺担保。由于公租房的租金回报长期、稳定,而且公租权还有增值的空间。因此非常适合这些低成本资金。当这部分资金要退出的时候,政府可以收购,当然是以比较便宜的价格。

  “这个方案把上海的资金规模做大了,把死钱用活了,还可以把银行的贷款额度让给其他行业。” 说。

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